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2016南开区服装一厂地块定向安置经济适用房项目(三等奖).jpg
2016明俊创基中心项目节能评估报告书(三等奖)
2016解放南路地区新八大里片区五里小学建设项目节地评价报告(三等奖)
2015天津市第一殡仪馆改扩新二期建工程节能评估报告书(二等奖)
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2015大寺镇南里八口村经济适用房建设项目可行性研究报告(二等奖)
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2014年天津市康宁津园养综合体项目老节能评估报告书(三等奖)
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2014年潘庄工业区污水处理厂工程(三等奖)
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2013年天津市历史风貌建筑示范点及五大道历史文化街区项目总体方案(二等奖)
2013年子牙示范小城镇安置区项目-2013获天津市优秀城乡规划设计(村镇规划类)二等奖
2012年潘庄工业区第一配水厂工程可行性研究报告(三等奖)

影响投资估算精度的因素有哪些?

发表时间:2018-12-03 11:18

一个项目在进行投资估算时,对于它的精度有哪些影响因素呢?实际上包括工程费用、预备费用、建设期利息、资金流动以及其他费用问题。下面天津小编就来为大家详细介绍一下。


1、工程费用

这部分主要分为两个方面,分别是设备购置费和建筑工程费。前者需要考虑设备成本,运输,保险以及关税等,还可能会涉及到出口退税的设备,根据不同地区还有不同的清关速度和仓储费;后者是整个项目中投资费用占比大的一部分,它与建设方案有直接联系,还要考虑自然环境和法律法规。这是首先影响投资估算精度的因素。


2、预备费用

包括基本预备费和涨价预备费,前者又称为不可预见费,包括因为设计变更、工程变更、材料待用、局部处理等增加的费用。企业在投资时,还要考虑因为当地政治经济因素而对项目造成的影响。


3、建设期利息和流动资金

这可以按照国内经验进行合理的投资估算。


4、其他费用

投资者还需要考虑汇率波动造成的对投资估算的影响,另外企业在进行海外矿产类项目投资时要收购矿权,需要委托有资质的评估机构进行评估作价,合理估计所需费用。


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